顺义5个村棚改项目获批

河北村、杜刘庄村城市规划图

    北青社区报记者从顺义区住建委官网获悉，天竺镇杨二营村、二十里堡村、小王辛庄村以及南彩镇河北村、杜刘庄村棚户区改造项目均有新进展。天竺镇项目预计拆迁规模为22.4万平方米，总投资约49.42亿元；南彩镇项目预计拆迁规模为61.77万平方米，总投资约103亿元。

    近日，天竺镇杨二营村、二十里堡村、小王辛庄村、棚户区改造土地开发A、B片区项目，南彩镇河北村、杜刘庄村棚户区改造土地开发A、B片区项目实施主体分别取得区政府授权批复。天竺镇项目预计拆迁规模为22.4万平方米（其中住宅15.86万平方米，非宅6.54万平方米），涉及约825户、2548人，总投资约49.42亿元；南彩镇项目预计拆迁规模为61.77万平方米（其中住宅43.93万平方米，非宅17.84万平方米），涉及约1913户、4066人，总投资约103亿元。将于近期办理立项前期手续。

    据了解，顺义区南彩镇河北村和杜刘庄村目前现状房屋以低矮老旧平房为主，建成年代已久，市政配套设施不全，私搭乱建严重，并且村内生活垃圾露天堆放，对环境造成了一定影响。为改善当地百姓的居住生活环境，当地政府将该范围纳入棚改。近日，北京建工地产公司与北京天竺房地产公司合作成立的建龙地产公司在顺利中标两村棚户区改造项目基础上，成功取得实施主体授权。这两个村位于箭杆河以西、顺平辅路南北两侧，共分A、B两个片区，共占地约164.5公顷，将拆除建筑规模约为62万平方米，共涉及区域内户籍人口4066人，安置需求约为38.2万平方米（实施方案以政府审批为准）。未来，在顺义新城规划中两村所属的31、32街区将改造成为集居住、商务、现代化服务业及新兴产业基地为一体的职住平衡新城区。南彩镇河北村和杜刘庄村项目就在31街区，具有较好的规划优势、区位优势和发展优势。

    文/本报记者组