10个老旧小区将引入物业管理

    北青社区报记者从顺义区住建委获悉，顺义区今年计划规范管理建新南区、幸福东区、胜利小区等10个老旧小区的物业。届时，业主可自选物业公司，实施阶梯收费，逐步实现老旧小区物业从“无人管”到“规范管”。

    此次实施标准物业化管理的小区为胜利街道、光明街道、石园街道三个街道办事处管辖范围内的10个小区，包括义宾南区、义宾北区、胜利小区、建新南区、建新北区、幸福东区、仓上小区、石园南区、石园西区、石园东区。此次老旧小区引入标准物业服务，将帮助社区走出无物业管理的困境。

    据了解，政府通过适当财政补贴与居民共同承担的方式，形成“花钱买服务”机制。在基本服务推行初期，由区财政安排专项资金对小区物业服务给予适当资金扶持，重点包括安保、消防、环境卫生以及小区绿化恢复等，让老旧小区具备基本标准化物业管理的条件，也让新选聘的物业服务企业能够轻装上阵。另外，居民选不选物业自己说了算，选哪种收费标准业主自己定，这种差异化服务、阶梯式收费方式让居民们有了更多的选择权，逐步实现老旧小区物业由“无人管”到“规范管”的平稳过渡。

    老旧住宅小区实行基本物业服务内容包括秩序维护；共用部位及共用设施设备运行维修养护（含楼道窗户、照明等维修养护、化粪池清掏、消防安全检查）；保洁清洁（含垃圾分类）；绿化养护。基本服务费用由业主缴纳。

    文/记者 周星妮