181个老旧小区引进准物业

    楼道安上了人脸门禁系统，电动车放在智能车棚里充电，智能衣物回收机和便民菜站让居民体会到“一刻钟社区服务圈”的便利……从没有物业到“准物业”管理，再转型升级专业物业公司管理，朝阳区181个老旧小区实现了“准物业”管理服务全覆盖，52个老旧小区“准物业”升级为专业化物业公司管理，老旧小区物业跨越了无管理和专业管理的两级平台。

    “小关东里10号院有10栋楼，分别属于4家产权单位，房改房以后到‘准物业’管理前，一直是几个产权单位的后勤管理部门对小区进行管理。”小关街道相关负责人介绍，多家产权单位在物业服务时，容易互相推诿，小关东里10号院的环境秩序曾经较为混乱。2011年，为了改善居民居住环境，街道办事处、小关东街社区组织10号院的居民实施了“准物业”管理，成立了准物业管理委员会，以居民自治形式开展小区的建设和管理。

    当年，准物业管理委员会解决了主干道加宽解决车辆出入不便的难题，在人行道以及休闲场地铺设渗水砖，在保持绿地面积不变的情况下补栽花草，将自行车棚进行整修和重建……变化每天都在发生，居民们拍手叫好。

    截至目前，像小关东里10号院这种引进准物业的小区，朝阳区共有181个，实现了“准物业”管理全覆盖，10多万户居民从中受益。此外，朝阳区从2016年开始，在左家庄、小关、和平街、垡头、酒仙桥等街道试点开展“准物业”管理转型升级，逐步引入专业物业公司，创新“居民自治+专业管理”的老旧小区管理模式，具备条件的52个老旧小区开展了“准物业”升级真物业的转型升级。

    文并摄/记者 欧帆